Tôi mượn hơn 300 triệu đồng của bạn bè, sau đó, cầm cố ngân hàng căn nhà, lấy tiền trả bạn rồi tiếp tục "đi cày", trả góp. Vì phải trả nợ nên tôi hạn chế những cuộc chơi vô bổ, biết chi tiêu hợp lý. Đến giờ, căn hộ chung cư tôi mới mua là đang trả góp. Chiếc xe tôi đang đi cũng trả góp. Nhiều khi tự hỏi không biết bao giờ mới hết trả nợ. Dự thảo sửa đổi Hiến pháp năm 1992 đã được Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc hội Phan Trung Lý trình bày tại Quốc hội sáng 29-10. Trong Chương VI quy định về Chủ tịch nước quy định rõ: Chủ tịch nước là người đứng đầu Nhà nước, thay mặt nước Cộng hoà xã Bán nhà mới xây như hình. - Vị trí: Ngay cầu Long Kiểng Lê Văn Lương, Nhà Bè. - Diện tích: 3.5 x 13m xây 1 trệt 2 lầu 4pn, 3wc. - Nhà thiết kế đẹp, có phòng khách và bếp rộng rãi. - Nằm trong khu dân Mua Bán Nhà Đất Quận Gò Vấp - Chính Chủ Giá Tốt Đủ Pháp Lý; Căn hộ chung cư trả góp quận 5; bảng giá đất phú quốc; Mua bán đất Quận 12,đất nền, đất thổ cư, nông nghiệp; Bán căn hộ chung cư tại Huyện Nhà Bè; Bất Động Sản Nha Trang 2018; Quy hoạch khu dân cư quận 7 Thu nhập 28 triệu đồng/tháng, mua nhà trả góp, bỗng trở thành "con nợ" của ngân hàng vì mất việc do Covid-19 21/07/2021 09:02 Dịch Covid-19 kéo dài khiến nhiều người mua nhà trả góp trở nên "hụt hẫng", khốn khổ vì bị giảm thu nhập, hoặc mất việc làm, gánh nặng ngân hàng đè lên vai. Vay Tiền Trả Góp Theo Tháng Chỉ Cần Cmnd. Vậy mua nhà, mua chung cư bằng hình thức trả góp này thực sự đem lại những lợi ích gì? Có nên mua chung cư trả góp không? Đọc ngay bài viết sau của OneHousing. Mua nhà trả góp ngày nay đã trở thành một lựa chọn hàng đầu cho những ai đang có ý định mua nhà, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ, người trẻ độc thân lần đầu mua nhà. Vậy mua nhà, mua chung cư bằng hình thức trả góp này thực sự đem lại những lợi ích gì? Có nên mua chung cư trả góp không? Các thắc mắc trên sẽ được OneHousing giải đáp qua bài viết sau đây. Hình thức mua nhà trả góp Mua nhà trả góp là hình thức mua nhà mà người mua chỉ cần trả trước tối thiểu 25-30% giá trị căn nhà. Phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay và trả góp theo từng mốc thời gian. Thời gian trả góp khi mua nhà chung cư có thể kéo dài trong vòng 10 năm, 20 năm hoặc lâu hơn nữa. Thời gian thanh toán càng lâu thì lãi suất cho khoản vay này sẽ càng cao nhưng bù lại số tiền trả góp mỗi tháng cho ngân hàng sẽ thấp hơn. Lợi ích khi mua nhà trả góp Mua nhà trả góp là một giải pháp tài chính mang đến nhiều lợi ích cho bạn, cụ thể như Giảm áp lực tài chính Mua nhà bằng cách trả góp giúp bạn giảm áp lực tài chính nhờ không cần chi trả số tiền quá lớn cũng như rút ngắn thời gian thực hiện ước mơ sở hữu căn nhà của riêng mình. Bên cạnh đó, đối với những khách hàng lần đầu mua nhà, mua chung cư sợ gặp phải tình trạng bị ép giá có thể yên tâm hơn vì ngân hàng sẽ giúp bạn tiến hành thẩm định giá trị căn hộ trước khi cho vay. Mức lãi suất vay mua nhà hấp dẫn Để giúp đỡ người dân sớm an cư lạc nghiệp, nhà nước cũng như nhiều ngân hàng đã đưa ra nhiều chương trình vay mua nhà, căn hộ với mức lãi suất ưu đãi. Bạn sẽ có nhiều lựa chọn về giá trị vay, thời hạn vay cũng như phương thức thanh toán mà mình thấy phù hợp nhất. Thủ tục vay mua nhà trả góp tại các ngân hàng hiện nay ngày càng đơn giản, thời gian thẩm định nhanh gọn, tiến độ giải ngân linh hoạt cũng là một ưu điểm của hình thức này. Ngoài ra, các chủ đầu tư cũng thường có nhiều chính sách ưu đãi cho người mua như hỗ trợ tài chính hay kéo dài thời gian thanh toán. Đối với khách hàng chưa có nhu cầu ở ngay, thì đây có thể xem là một hình thức đầu tư lý tưởng. Khách hàng có thể cho thuê lại và dùng số tiền cho thuê để trả lãi ngân hàng mỗi tháng. Mua nhà trả góp tạo động lực làm việc Với nhiều người, việc mua nhà bằng cách vay vốn trả góp còn là động lực giúp họ làm việc phấn đấu hơn. Thủ tục vay mua nhà trả góp Quy trình làm thủ tục vay mua nhà trả góp tại các ngân hàng ngày nay được đơn giản hóa với các bước như sau Bước 1 Cung cấp hồ sơ vay Khách hàng cần chuẩn bị và nộp đầy các hồ sơ sau theo yêu cầu của ngân hàng. Hồ sơ chứng minh nhân thân bao gồm các loại giấy tờ sau CMND/hộ chiếu; Hộ khẩu hoặc KT3; Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân. Hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn, bao gồm giấy đề nghị vay vốn theo mẫu sẵn của ngân hàng và các giấy tờ khác có liên quan đến việc mua nhà như hợp đồng mua bán nhà, chứng từ nộp tiền, giấy chứng nhận quyền sở hữu và hồ sơ pháp lý của nhà đất dự định mua. Hồ sơ chứng minh thu nhập Hợp đồng lao động hoặc sao kê tài khoản nếu bạn nhận lương bằng hình thức chuyển khoản. Nếu bạn nhận lương bằng tiền mặt, cần chuẩn bị bảng lương và xác nhận lương của công ty. Hoặc các giấy tờ khác có nếu bạn là người có nguồn thu nhập tự do như hợp đồng cho thuê tài sản, giấy phép đăng ký kinh doanh… tùy theo nguồn gốc nguồn thu nhập của bạn. Các hồ sơ tín dụng và sao kê thanh toán của các khoản vay khác nếu có. Bước 2 Thẩm định hồ sơ Dựa vào thông tin khách hàng cung cấp trong hồ sơ vay, ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ theo quy trình kiểm tra lịch sử tín dụng, liên lạc gọi điện thoại để xác minh, thẩm định thực tế nơi cư trú, nơi làm việc/kinh doanh và định giá tài sản đảm bảo chính căn nhà bạn mua hoặc tài sản khác. Mục đích của quy trình này nhằm giúp ngân hàng đánh giá được tình trạng tài chính của khách hàng có đảm bảo khả năng chi trả cho khoản vay hay đã từng chậm tiền trả góp hay có những khoản “nợ xấu” nào không. Các khách hàng có hồ sơ tín dụng sạch, không có lịch sử “nợ xấu”, việc thẩm định này sẽ diễn ra nhanh chóng, tỷ lệ đậu hồ sơ cao. Ngược lại, nếu khách hàng có báo cáo tín dụng không minh bạch khả năng không được ngân hàng cho vay là rất cao. Bước 3 Phê duyệt khoản vay Hồ sơ sau khi trải qua quá trình thẩm định, ngân hàng sẽ thông báo kết quả cho khách hàng. Nếu xác minh đủ điều kiện vay vốn, khoản vay sẽ được phê duyệt. Ngân hàng sẽ tiến hành cấp tín dụng và thực hiện các thủ tục để giải ngân khoản vay. Bước 4 Giải ngân Sau khi ký hợp đồng mua nhà, mua chung cư, khách hàng cần công chứng hợp đồng đó và nộp bản công chứng đó lại cho ngân hàng. Ngân hàng sẽ giải ngân số tiền khách hàng đề nghị vay và chuyển số tiền đó đến tài khoản của bên bán nhà. Quy trình này có thể chỉ mất khoảng 2 - 3 ngày nhưng cũng có thể kéo dài vài tuần, tùy vào ngân hàng và hồ sơ khách hàng. Lưu ý khi mua nhà trả góp người mua nhà mua chung cư lần đầu nên nắm rõ Để không gặp phải tình huống xấu nhất là vỡ nợ do thiếu kiến thức, chủ quan khi mua nhà trả góp hay lần đầu mua nhà, sau đây là một số lưu ý bạn cần biết. Xem xét khả năng thanh toán Khả năng thanh toán là điều đầu tiên bạn cần xem xét trước khi quyết định mua nhà bằng hình thức vay vốn trả góp. Để hạn chế rủi ro thanh toán cũng như có cơ sở lựa chọn căn hộ phù hợp, bạn có thể đánh giá khả năng thanh toán của mình dựa trên các nguồn tài chính sau Các nguồn tiền tiết kiệm hiện có có thể thanh toán bao nhiêu giá trị căn nhà Mức thu nhập hàng tháng của bạn hay gia đình bạn sau khi đã trừ đi chi phí sinh hoạt phù hợp với gói vay bao nhiêu, thời hạn vay bao lâu và lãi suất như thế nào Nguồn tiền không lãi suất hoặc lãi suất thấp mà bạn có thể vay, mượn từ người thân và bạn bè Các dòng tiền tương lai bạn chắc chắn có được sau khi mua nhà bằng hình thức trả góp Chọn lựa căn hộ phù hợp Sau khi đã xem xét các nguồn thu nhập và khả năng thanh toán, bạn có thể dựa vào đó để lựa chọn căn hộ có phân khúc phù hợp. Theo khảo sát về tương quan giữa căn hộ chung cư và giá nhà đất đươc công ty CP Việt An Hòa được công bố trên trang báo VnExpress. Bạn đọc có thể tham khảo cách chia như sau Phân khúc căn hộ cao cấp với mức giá dao động từ 53 – 70 triệu đồng/m2, phù hợp với đối tượng mua có thu nhập từ 30 triệu đồng/ tháng trở lên. Khách hàng có mức thu nhập từ 20 triệu đồng/tháng sẽ phù hợp với phân khúc căn hộ trung – cao cấp với giá mức giá 35 – 52 triệu đồng cho một mét vuông. Phân khúc căn hộ trung cấp có giá bán dao động từ 20 – 35 triệu đồng/m2. Phân khúc này phù hợp với đối tượng có thu nhập ít nhất 15 triệu đồng/tháng. Phân khúc cuối cùng với mức giá từ 14 - 20 triệu đồng/m2 là phân khúc căn hộ trung bình. Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ Bên cạnh việc lựa chọn căn hộ có mức giá phù hợp, bạn còn cần kiểm tra kỹ tính pháp lý của căn hộ đó. Sau đây là những lưu ý về tính pháp lý bạn cần nắm rõ khi quyết định mua căn hộ đó Căn hộ có hoàn toàn thuộc quyền sở hữu của người bán? Căn hộ có từng được chuyển nhượng cho một bên thứ 3 nào chưa? Căn hộ có thuộc diện quy hoạch hay đền bù của nhà nước không? Đọc kỹ hợp đồng trước khi mua nhà trả góp Dù thủ tục vay mua nhà trả góp ngày nay khá đơn giản nhưng bạn vẫn cần đọc kỹ hợp đồng vay mua nhà trước khi đặt bút ký. Bạn cần chú ý đến các điều khoản quan trọng như thời hạn trả nợ, lãi suất hay các hình thức phạt nếu không thanh toán đúng thời hạn. Lựa chọn gói vay hợp lý Với khoản vay ngắn hạn, lãi suất sẽ thấp hơn và dĩ nhiên áp lực chi trả mỗi tháng sẽ lớn hơn khi vay dài hạn. Vì vậy, vay ngắn hạn chỉ thích hợp với khách hàng có nguồn thu nhập ổn định. Các khoản vay dài hạn sẽ phù hợp với nhiều đối tượng hơn nhờ số tiền phải trả mỗi tháng thấp hơn. Tuy nhiên, vì vậy mức lãi suất của nó cũng như tổng số tiền bạn sẽ bỏ ra để sở hữu một căn hộ sẽ cao hơn so với vay ngắn hạn. Lưu ý phí phạt trả nợ trước hạn Nghe vô lý nhưng trên thực tế, đối với hình thức mua nhà trả góp, nếu bạn trả hết số nợ vay ngân hàng trước hạn, bạn sẽ phải chịu một mức phí gọi là phí phạt trả nợ trước hạn. Tùy từng ngân hàng có mức phí phạt khác nhau. Hy vọng những chia sẻ trong bài viết này sẽ đem đến cho bạn những thông tin hữu ích về mua nhà trả góp. Qua đó giúp bạn đọc, đặc biệt là những người lần đầu mua nhà yên tâm hơn khi lựa chọn mua nhà bằng hình thức trả góp. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent. Xem thêm Có nên vay ngân hàng trong lần đầu tiên mua nhà Hiện nay có rất nhiều dự án bất động sản được mở bán với hình thức mua trả góp nhằm hỗ trợ tối đa những khách hàng có mức thu nhập trung bình sở hữu được ngôi nhà mong ước. Vậy thực chất hình thức mua nhà này là gì và có nên mua nhà trả góp hay không? Bạn đọc hãy cùng chúng tôi tìm câu trả ngay trong bài viết này. Nội dung bài viết1 Xu hướng mua nhà trả góp hiện nay2 Có nên mua nhà trả góp?3 5 lưu ý khi mua nhà trả Lựa chọn dự án phù Kiểm tra chất lượng Vấn đề tài chính khi mua nhà trả Các giấy tờ pháp lý khi mua nhà trả Cẩn trọng với môi giới bất động sản Xu hướng mua nhà trả góp hiện nay Mua nhà là một việc trọng đại trong cuộc đời mỗi con người. Ngôi nhà không chỉ là nơi nghỉ ngơi, sinh hoạt của các thành viên mà còn là một tài sản có giá trị lớn. Tuy nhiên không phải ai cũng có đủ tài chính để sở hữu một căn nhà trong mơ nhất là ở các khu vực các thành phố lớn. Chính vì vậy, nhiều dự án bất động sản nhà đất đã hỗ trợ khách hàng mua trả góp với nhiều ưu đãi hình thức mua trả góp, khách hàng chỉ cần trả trước số tiền từ 40-70% giá trị thực của ngôi nhà. Số tiền còn lại được thanh toán hàng tháng hoặc quý theo hợp đồng đã ký kết. Ngay khi hoàn tất thủ tục mua nhà và cọc tiền, khách hàng đã có thể dọn đến ngôi nhà mới. Bên cạnh đó, nhiều dự án hỗ trợ trả góp với mức lãi suất 0% nhằm giúp khách hàng có thể sở hữu nhà một cách nhanh chóng và giảm thiểu áp lực tài chính sau này. Xu hướng mua nhà trả góp hiện nay Nhờ những ưu đãi và tiện ích kể trên, mua nhà trả góp ngày càng được ưa chuộng nhất là với những khách hàng là những người trẻ chưa có nhiều tài sản tích lũy. Thực chất của mua nhà trả góp là chủ đầu tư bất động sản bắt tay hợp tác với ngân hàng nhằm giúp khách hàng dễ dàng vay vốn và đặt cọc nhà. Việc trả góp hàng tháng cũng tương tự như việc thanh toán gốc vay và lãi suất với ngân hàng. Theo báo cáo tài chính mới nhất, thu nhập trung bình hiện nay của người Việt Nam tại các thành phố lớn còn ở mức thấp. Để có thể sở hữu được một căn nhà có diện tích vừa phải, người trẻ cần tích lũy tài chính trong một khoảng thời gian khá dài, từ 10 – 20 năm. Như vậy có thể thấy sở hữu một ngôi nhà hay một căn hộ chung cư không phải là điều dễ dàng với đại đa số người trẻ. Tuy nhiên với quan niệm “an cư lạc nghiệp”, nhiều người sẵn sàng vay vốn ngân hàng hoặc ký kết mua nhà với hình thức mua trả góp. Có nên mua nhà trả góp? Hình thức mua nhà trả góp cũng có những ưu, nhược điểm. Khi sở hữu được một căn nhà kiên cố, vững chãi, chủ nhà và các thành viên trong gia đình sẽ có tâm lý thoải mái, cuộc sống được đủ đầy, hạnh phúc, đồng thời ngôi nhà sẽ là nơi nghỉ ngơi, bảo vệ cho cả gia đình. Tuy nhiên việc mua nhà trả góp cũng có thể sẽ trở thành một áp lực tài chính to lớn cho nhiều người, bởi họ sẽ phải xoay sở về tài chính, làm nhiều công việc khác nhau để có đủ tiền thanh toán hàng tháng với chủ đầu tư cũng như đóng các khoản phí khác. Điều này vô tình khiến họ trở lên căng thẳng, ít có thời gian dành cho bản thân, gia đình, bạn bè,…. Từ những đánh giá trên, bạn đọc nên cân nhắc thật kỹ trước khi đưa ra quyết định mua nhà trả góp. Bạn cũng nên lập kế hoạch tài chính, chi tiêu để tích góp đủ số tiền mua nhà cũng như thanh toán các kỳ hạn. Nếu tài chính cá nhân còn eo hẹp, bạn có thể tham khảo các dự án bất động sản dành cho người thu nhập thấp hoặc tiếp tục tiết kiệm và chờ đợi những dự án khác. 5 lưu ý khi mua nhà trả góp Lựa chọn dự án phù hợp Có rất nhiều yếu tố khiến bạn đưa ra quyết định mua nhà trong đó yếu tố về vị trí địa lý của dự án và chủ đầu tư cũng được đặt lên hàng đầu. Bạn nên lựa chọn dự án của những chủ đầu tư lớn, có nhiều năm trong lĩnh vực bất động sản đồng thời cân nhắc về vị trí của dự án sao cho thuận tiện nhất với các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn có thể lựa chọn những căn hộ chung cư có diện tích vừa phải, không quá xa nơi làm việc, dễ dàng cho các hoạt động đi lại hay mua sắm,… Kiểm tra chất lượng nhà Để đưa ra quyết định mua nhà trả góp, bạn cần kiểm tra toàn bộ hạ tầng, kiến trúc của căn nhà. Một căn nhà lý tưởng không chỉ cần sự kiên cố, chắc chắn, tính thẩm mỹ cao mà còn phải có đầy đủ không gian sử dụng, hệ thống điện, nước an toàn và đặc biệt là các yếu tố về nội thất và phong thủy. Việc tìm hiểu, quan sát và kiểm tra chất lượng nhà trước khi ký kết hợp đồng mua nhà sẽ giúp bạn sở hữu được ngôi nhà tốt nhất, phù hợp nhất. Vấn đề tài chính khi mua nhà trả góp Dù mua nhà trả góp hay bất kỳ hình thức nào, bạn cũng cần tìm hiểu kỹ các thông tin về tài chính mà chủ đầu tư cung cấp như giá trị căn nhà, số tiền cần đặt cọc trước, lãi suất mua trả góp, thời hạn tối đa để thanh toán,… Những điều này cần được ghi cụ thể trong hợp đồng mua nhà nhằm tránh những rủi ro không đáng có đồng thời giúp bạn dễ dàng tính toán, cân bằng được tài chính của gia đình. Lưu ý khi mua nhà trả góp Các giấy tờ pháp lý khi mua nhà trả góp Khi mua nhà, bạn sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn có các cách gọi khác là sổ đỏ hoặc sổ hồng. Nếu bạn mua nhà trả góp, việc hoàn tất thủ tục, giấy tờ sẽ do chủ đầu tư phụ trách. Bạn hãy trao đổi với chủ đầu tư về chi phí và thời gian hoàn tất các giấy tờ pháp lý để an tâm chuyển đến ngôi nhà mới. Cẩn trọng với môi giới bất động sản Trên thực tế có rất nhiều người đã bị lừa khi cọc tiền vào những dự án bất động sản xây dựng trái phép hay những dự án không có thật. Nguyên nhân của tình trạng này là do khách hàng quá tin tưởng vào những người môi giới, không trực tiếp gặp gỡ chủ đầu tư cũng như đến trực tiếp kiểm tra tiến độ dự án nhà. Lời khuyên cho bạn nếu có ý định mua nhà trả góp đó chính là hãy liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư dự án, lên lịch hẹn để trao đổi thông tin cũng như tham quan nhà. Bất kỳ khoản tiền cọc nào cũng cần được công khai và có văn bản cụ thể. Bài viết là những lưu ý giúp khách hàng có thể mua nhà trả góp một cách nhanh chóng, thuận tiện, an toàn với mức giá ưu đãi nhất. Hy vọng rằng qua bài viết này, bạn đọc đã có thêm những thông tin bổ ích và dễ dàng sở hữu được căn nhà mong ước. TÌM HIỂU THÊM Top 10 chung cư trả góp giá rẻ nhiều tiện ích tại Hà NộiThủ tục mua nhà trả góp cho người có thu nhập thấp Mua nhà trả góp đang là xu hướng mua nhà hiện nay của các cặp vợ chồng trẻ thu nhập trung bình nhưng vẫn chưa đủ khả năng chi trả hoàn toàn căn hộ họ mua. Mua nhà trả góp chính là giải pháp lâu dài và tối ưu. Mục Lục Bài Viết [Hiện] Có Nên Mua Nhà Trả Góp Với Lương 10 TriệuCó đến hơn 50% số căn hộ được mua trả gópCăn nhà mơ ước sẽ nằm trong tầm tay của bạnNgân hàng hoặc tổ chức tín dụng hỗ trợ vay khoảng 70% giá trị căn nhàKinh Nghiệm Mua Nhà Trả Góp Với Mức Lương 10 TriệuTính toán khả năng chi trảXác định khoản tiền cần vay mua nhàCân nhắc các chương trình vay mua nhàChuẩn bị hồ sơ vay mua nhà Có Nên Mua Nhà Trả Góp Với Lương 10 Triệu Những năm gần đây, thị trường bất động sản luôn trong tình trạng sôi động vì nhu cầu nhà ở không ngừng tăng cao theo từng năm. Xuất phát từ nhu cầu chân chính đó, cũng mọc lên vô số hình thức để bạn có thể sở hữu một căn nhà, giúp bao người đạt được ước mơ có một tổ ấm để an cư lạc nghệp đó là mua nhà trả góp bằng chính lương hàng tháng của mình. Có đến hơn 50% số căn hộ được mua trả góp Theo thống kê có đến hơn 50% số căn hộ được bán ra đều thông qua các ngân hàng bảo lãnh hay còn gọi là hình thức mua nhà trả góp. Bằng phương thức này, người mua sẽ không phải trả một khoản tiền lớn bằng với giá trị căn nhà mà chỉ phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị căn nhà để đạt tiêu chuẩn vay ngân hàng. Số tiền còn lại sẽ được ngân hàng trả cho chủ đầu tư còn người mua nhà sẽ được chia nhỏ số tiền vay ra thành nhiều tháng trong nhiều năm để yên tâm sở hữu căn nhà. Căn nhà mơ ước sẽ nằm trong tầm tay của bạn Giá trị căn hộ ấy không quá lớn, dao động khoảng 700–900 triệu hoặc thậm chí lên hơn 1 tỷ. Chính vì vậy, người mua nhà hoàn toàn có khả năng sở hữu căn hộ riêng của mình bằng tiền lương và tiến hành trả hàng tháng. Mua chung cư trả góp 20 năm hay lâu hơn nữa là điều hoàn toàn có thể vì thời gian mua nhà trả góp dài hạn. Bạn có thể chọn mua nhà có thời hạn trả nợ càng dài càng tốt, lợi thế của hình thức này đó là nếu như thời gian thanh toán càng lâu thì số tiền bạn phải trả cho ngân hàng mỗi tháng lại càng thấp. Ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng hỗ trợ vay khoảng 70% giá trị căn nhà Khi mua nhà trả góp bạn sẽ được ngân hàng hoặc những tổ chức tín dụng cho vay khoảng 70% giá trị căn nhà. Vậy trong tay bạn ít nhất phải sở hữu được 30% giá trị căn nhà thì mới nên tự tin quyết định mua. 30% giá trị đó là số tiền mà bạn có được và bạn đang là người chủ sở hữu, chứ không phải là tiền vay mượn bạn bè, người thân. Vì nếu như 30% đó cũng là tiền bạn đi vay thì chẳng khác nào bạn đang tự làm khổ mình, nợ mẹ đè nợ con làm cho bạn càng thêm “chới với”. Nếu chưa tích góp đủ số tiền 30% căn hộ thì lời khuyên dành cho bạn là chưa nên quyết định mua nhà để đảm bảo tình hình tài chính cho bạn và gia đình. Kinh Nghiệm Mua Nhà Trả Góp Với Mức Lương 10 Triệu Dưới đây sẽ là những chia sẻ của các chuyên gia giúp bạn vượt qua áp lực về lãi suất thả nổi phổ biến hiện nay khi mua nhà trả góp là chuẩn bị 30-50% giá trị căn nhà, lên kế hoạch cụ thể ứng phó với bẫy lãi suất, duy trì thu nhập chính và nỗ lực tăng những khoản thu phụ. Tính toán khả năng chi trả Để có thể vừa mua được nhà vừa đảm bảo được ngân sách chi tiêu cho gia đình bạn vẫn sinh hoạt được bình thường thì ALo Nhà Trọ khuyên bạn phải cân đối giữa thu nhập ròng hàng tháng của gia đình với các khoản chi tiêu, cộng với khoản nợ phải trả hàng tháng. Cũng trên nguyên tắc này, các ngân hàng khi quyết định cho bạn vay hay không, tính toán cho bạn vay số tiền bao nhiêu cũng dựa vào tỉ lệ nợ trên thu nhập của bạn. Một trong số cách để tăng hạn mức vay là kéo dài thời gian vay vốn. Tuy nhiên bạn cần phải cân nhắc để chọn ra kỳ hạn vay hợp lý vì thời gian vay dài thì thời gian trả nợ tiền lãi của bạn cũng dài theo và làm chi phí vay vốn lên đáng kể. Xác định khoản tiền cần vay mua nhà Bạn có thể sử dụng chính căn nhà sắp mua để làm tài sản đảm bảo và ngân hàng sẽ dựa vào giá trị tài sản sau thẩm định giá của ngôi nhà để cấp hạn mức vay vốn cho bạn. Đa số các ngân hàng có thể cho bạn vay tới 70% giá trị thị trường của căn nhà. Sau khi xác định xong ngân sách trả tiền vay mua nhà hàng tháng và biết được số tiền tối đa ngân hàng có thể cho vay, bạn có thể đi chợ bđs để tìm mọt ngôi nhà phù hợp. Nếu số tiền ngân hàng cho vay thấp hơn giá trị ngôi nhà bạn thích, bạn nên xem xét mua căn nhà khác tương tự nhưng có mức giá thấp hơn để tránh phải đối mặt với áp lực tài chính trong quá trình trả nợ. Cân nhắc các chương trình vay mua nhà Các ngân hàng thường tung các gói vay mua nhà trả góp với lãi suất ưu đãi để hấp dẫn khách vay. Tuy nhiên khoản vay có lãi suất thấp đôi khi lại không có nghĩa là một khoản vay rẻ. Do vậy, trước các đề nghị cho vay ưu đãi bạn cần phải đặt ra câu hỏi lãi suất ưu đãi sẽ kéo dài bao lâu và lãi suất sau thời gian đầu khuyến mãi sẽ là bao nhiêu. Ngoài ra bạn cũng nên làm rõ phương thức tính lãi của khoản cho vay. Ngân hàng sẽ áp dụng lãi suất thả nổi hay cố định cho khoản vay của bạn, nếu là lãi suất thả nổi thì chu kỳ điều chỉnh sẽ là bao lâu, tiền lãi được tính trên dư nợ gốc hay theo dư nợ giảm dần "dư nợ thực tế còn lại". Liên quan đến phí trả nợ trước hạn, khi đồng ý tham gia vay gói tín dụng ưu đãi, bạn thường phải cam kết không tất toán trước hạn trong một khoảng thời gian nhất định. Trường hợp muốn trả nợ sớm, bạn sẽ phải trả một khoản phí phạt trả nợ trước hạn. Vì vậy, hãy hỏi nhân viên ngân hàng về thời gian quy định không trả nợ trước hạn, các khoản phí liên quan, công thức tính phí phạt để bạn lập ra kế hoạch trả nợ một cách chủ động và phù hợp với tình hình tài chính của gia đình bạn. Chuẩn bị hồ sơ vay mua nhà Hồ sơ vay mua nhà về cơ bản sẽ có đơn đề nghị vay vốn bao gồm chứng minh thu nhập "hợp đồng lao động, sao kê lương, giấy ĐKKD, chứng nhận tham gia góp vốn", chứng minh nhân thân và nơi ở "CMTND, hộ khẩu, KT3, đăng ký kết hôn, chứng nhận độc thân", tài sản đảm bảo "sổ tiết kiệm, bất động sản" giấy tờ chứng minh mục đích vay vốn "hợp đồng mua nhà, giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản như sổ đỏ, sổ hồng". Trên đây là những kinh nghiệm mua nhà trả góp, hy vọng 1 phần giúp bạn chuẩn bị tốt trước khi mua nhà, để tránh những rủi ro tài chính. alonhatro TAGS Ý kiếnĐời sống Thứ sáu, 23/10/2020, 1629 GMT+7 Mỗi hình thức đều có những ưu, nhược điểm nhất định, bạn cần cân nhắc kỹ trước khi quyết định. Hiện nay, có rất nhiều hình thức mua nhà mua trả thẳng, mua trả góp, mua theo hình thức góp vốn giai đoạn. Mỗi hình thức đều có những ưu, nhược điểm nhất định mà bạn cần cân nhắc1. Mua trả thẳngƯu điểm bạn có nhiều lựa chọn, có cơ hội tìm được căn nhà ưng ý, thủ tục đơn giản, dễ dàng, an toàn, chắc điểm bạn phải bỏ ra số tiền lớn ngay lập vi áp dụng người đã có sẵn đủ tiền hoặc gần đủ với khả năng vay thêm gia đình, bạn Mua trả gópƯu điểm bạn chỉ cần có 30% giá trị căn hộ, trả góp gốc và lãi thông qua bên thứ ba trong thời hạn 10 năm hoặc lâu hơn. Bạn cũng sẽ có nhiều lựa chọn, và khá an điểm bạn tốn thêm một phần tiền lãi. Với mức lãi suất 10%/ năm, số tiền bạn phải trả trong 10 năm tương đương 100% giá trị căn nhà, cộng thêm một số khoản phí vi áp dụng người có thu nhập đều, cố định hàng Mua góp vốn theo đợtƯu điểm đơn giá mua thấp hơn giá nhà thành phẩm. Huy động vốn theo từng đợt dự án trong hai đến ba năm nên người mua có sự chuẩn bị điểm tiến độ dự án thường chậm, thủ tục phức tạp và phụ thuộc chủ đầu tư, có những rủi ro nhất vi áp dụng người muốn mua nhà giá thấp hơn thị trường, kiếm tiền theo đợt không cố lại, không có phương án nào là tuyệt đối. Tuỳ theo khả năng, định hướng và nhu cầu của mỗi người, bạn có thể cân nhắc lựa chọn phương án mua nhà phù hợp nhất với mình.>> Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm Gửi bài tại đây. Mua nhà Nhà Bè hiện nay đang có những ưu thế nào trên thị trường bất động sản? Hãy tham khảo ngay những thông tin dưới đây nếu bạn đang có ý định mua bán nhà đất Nhà Bè Nội dung bài viết1 Những lợi thế vượt trội khi bạn đầu tư vào bất động sản Nhà 1. Mua nhà Nhà Bè có lợi thế nổi bật về vị trí địa lý2 2. Mua nhà Nhà Bè thừa hưởng hệ thống giao thông hoàn Mua nhà Nhà Bè có lợi thế về hạ tầng giao 3. Nhà Bè có tốc độ phát triển kinh tế nhanh với tốc độ đô thị hóa 4. Nhà Bè hiện nay có khá nhiều dự án bất động sản được đầu tư 5. Giá đất Nhà Bè đang ngày càng tăng giá3 Mua nhà Nhà Bè cần lưu ý đến những vấn đề cơ bản nào? Mua nhà Nhà Bè cần xác định rõ mua để làm gì? Bạn có bao nhiêu tiền để đầu tư mua nhà? Kiểm tra vị trí và môi trường sống xung Mua nhà Nhà Bè cần kiểm tra kỹ giấy tờ nhà Những lợi thế vượt trội khi bạn đầu tư vào bất động sản Nhà Bè Trước khi đầu tư vào bất động sản ở thị trường nào đó, bạn phải nắm được những điểm mạnh của nó. Người xưa có câu “biết người biết ta, trăm trận trăm thắng”. Vậy mua nhà ở Nhà Bè thì bạn sẽ có được những lợi thế nào? 1. Mua nhà Nhà Bè có lợi thế nổi bật về vị trí địa lý Thị trường mua bán nhà đất huyện Nhà Bè hiện nay đang rất sôi động. Vì nhu cầu tìm về các khu vực vùng ven đầu tư cũng khá cao. Không những thế, Nhà Bè còn là khu vực có lợi thế mạnh về vị trí địa lý của nó. Bất động sản Nhà Bè còn là khu vực có lợi thế mạnh về vị trí địa lý của nó. Quận 7 là quận được tách ra từ huyện Nhà Bè cũ. Do đó, Nhà Bè liền kề với quận 7 và khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng. Nếu bạn đầu tư vào Nhà Bè, giao thông khá thuận lợi để di chuyển về khu vực trung tâm thành phố. Nhà Bè có giao thông khá thuận lợi để di chuyển về khu vực trung tâm thành phố. Từ Nhà Bè, bạn có thể di chuyển đến trung tâm Quận 1 thông qua đường Huỳnh Tấn Phát. Hoặc bạn cũng có thể di chuyển thông qua tuyến đường Lê Văn Lương – Nguyễn Hữu Thọ. Chính vì thế, từ vị trí địa lý đặc biệt này mà Nhà Bè cũng thừa hưởng được rất nhiều tiện ích xung quanh. 2. Mua nhà Nhà Bè thừa hưởng hệ thống giao thông hoàn thiện Hạ tầng giao thông phát triển sẽ giúp cho thị trường bất động sản có giá trị hơn. Thị trường mua bán nhà ở Nhà Bè cũng sôi động hơn nhờ lợi thế này. Vậy thì hạ tầng giao thông khu vực Nhà Bè đang có những lợi thế nào? Mua nhà Nhà Bè có lợi thế về hạ tầng giao thông Chính sách mở rộng Quốc lộ 50 cho 6 làn xe di chuyểnDự án đường song hành với Quốc lộ 50Các tuyến đường được nâng cấp chỉnh sửa như Quốc lộ 50, Quốc lộ 62, tuyến đường Huỳnh Tấn Phát – Nguyễn Văn LinhQuy hoạch lại đường Phú Nhuận vào khu Phú Mỹ HưngHệ thống cầu vượt và hầm chui tại giao lộ Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu ThọKhởi động dự án cầu Thủ Thiêm 4 nối liền quận 2 với quận 7… Hạ tầng giao thông phát triển sẽ giúp cho thị trường bất động sản có giá trị hơn. Do có lợi thế đặc biệt về vị trí địa lý nên thị trường bất động sản Nhà Bè cũng được hưởng lợi về giao thông. Nhất là với các dự án đầu tư hạ tầng giao thông ở khu vực Nam Sài Gòn. 3. Nhà Bè có tốc độ phát triển kinh tế nhanh với tốc độ đô thị hóa mạnh Nhà Bè trước là huyện có kinh tế nông nghiệp là chủ yếu. Tuy nhiên, đến khoảng 5/2020 thì chỉ có khoảng 200 hộ dân trong huyện còn làm nông nghiệp. Kinh tế chuyển sang hướng công nghiệp và dịch vụ sẽ giúp Nhà Bè phát triển hơn. Kinh tế chuyển sang hướng công nghiệp và dịch vụ sẽ giúp Nhà Bè phát triển hơn. Tốc độ đô thị hóa của Nhà Bè cũng khá nhanh và mạnh, thể hiện rõ ở các dự án đầu tư khác nhau. Không những thế, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, giao thông cũng phát triển. Dự kiến trong khoảng 2025, Nhà Bè có thể sẽ trở thành một quận của thành phố nếu có kế hoạch phát triển rõ ràng. 4. Nhà Bè hiện nay có khá nhiều dự án bất động sản được đầu tư Trên thị trường bất động sản Nhà Bè hiện nay đang có nhiều chủ đầu tư rót vốn vào. Trên địa bàn huyện đã và đang có sự hình thành của những khu đô thị mới được quy hoạch rõ ràng với các khu nhà, khu đất nền Nhà Bè. Điển hình như khu độ thị Zeitgest, The Star Vilage, The Sun City Phước Kiển… Trên thị trường bất động sản Nhà Bè hiện nay đang có nhiều chủ đầu tư rót vốn vào. Nhà Bè có lợi thế về quỹ đất lớn nên thu hút nhiều nhà đầu tư vào với các dự án nổi bật. Những dự án này cũng sẽ thu hút nhiều khách hàng đầu tư sinh lời hoặc khách hàng mua để ở. Đặc biệt, những dự án có sổ rieengt ừng nền với pháp lý rõ ràng càng hấp dẫn nhiều hơn. 5. Giá đất Nhà Bè đang ngày càng tăng giá Trong tương lai, bất động sản Nhà Bè sẽ có nhiều yếu tố để phát triển mạnh và tăng giá nhanh. Bởi vì, Nhà Bè có lợi thế về cảng biển với sự hình thành của khu đô thị Hiệp Phước. Chính yếu tố này giúp hình thành thêm các khu công nghiệp cũng như các dịch vụ liên quan đến cảng biển. Bất động sản Nhà Bè sẽ có nhiều yếu tố để phát triển mạnh và tăng giá nhanh. Số lượng lao động phổ thông đến các chuyên gia cao cấp cũng di chuyển đến sinh sống và làm việc. Nhu cầu nhà ở ngày càng có xu hướng tăng, thu hút nhiều nhà đầu tư vào thị trường mua bán đất Nhà Bè. Chính yếu tố này góp phần giúp thị trường giá đất Nhà Bè tại khu vực này ngày càng tăng giá. Mua nhà Nhà Bè cần lưu ý đến những vấn đề cơ bản nào? Để quá trình mua bán được hiệu quả thì bạn nên “lận lưng” một vài vấn đề cơ bản dưới đây Mua nhà Nhà Bè cần xác định rõ mua để làm gì? Bạn nên xác định mục đích mua nhà trước để có thể tìm hiểu và có những lựa chọn phù hợp hơn. Như bạn cần xác định được là bạn mua nhà để ở hay để kinh doanh? Hay là bạn đầu tư mua nhà để vừa ở vừa kinh doanh như cho thuê nhà nguyên căn Nhà Bè,… Nên xác định mục đích mua nhà trước để có thể tìm hiểu và có những lựa chọn phù hợp. Từ đó, bạn sẽ biết được là mình nên mua nhà đất, nhà phố, căn hộ chung cư hay shophouse? Hoặc là dựa vào mục đích sử dụng để bạn lựa chọn nhà có diện tích, thiết kế, hướng nhà phù hợp nhất. Nếu không, bạn sẽ rất mất thời gian để tìm hiểu và chọn nhà. Một số thông tin mua nhà ở các khu vực khác mà bạn có thể tham khảo tại Bán nhà Phú Nhuận; bán nhà Quận 7; bán nhà quận Tân Phú; bán nhà Quận 1; bán nhà Gò Vấp; mua bán nhà Quận 8; bán nhà Bình Tân; bán nhà Quận 6; bán nhà Hà Đông; bán nhà Đống Đa; bán nhà Bình Chánh; bán nhà mặt tiền Quận 7; bán nhà Hóc Môn; bán nhà quận Hoàn Kiếm; bán nhà mặt tiền Quận 3; bán nhà Củ Chi. Bạn có bao nhiêu tiền để đầu tư mua nhà? Nhà đất là một trong những tài sản có giá trị rất lớn. Vì thế, bạn cần suy xét tình hình tài chính thật kỹ trước khi mua. Đặc biệt là bạn không nên quyết định mua nhà một cách cảm tính. Bạn cần suy xét tình hình tài chính thật kỹ trước khi mua. Khi mua nhà, nên tìm hiểu kỹ và lựa chọn mua theo khả năng tài chính, không nên mua nhà vượt quá khả năng. Vì không phải ai cũng có đủ tiền để trả mua nhà luôn một lần. Nếu bạn mua nhà trả góp thì cần tính toán khả năng chi trả kỹ để tránh rủi ro sau này. Bên cạnh đó, bạn cần dự trù những khoản phát sinh khác. Như chi phí tu sửa, mua sắm vật dụng… Kiểm tra vị trí và môi trường sống xung quanh Tài chính sẽ là yếu tố quyết định khu vực mà bạn mua nhà. Tuy nhiên, bạn cũng cần phải suy xét khu vực mua nhà tiện nhất cho quá trình di chuyển. Nhà cần phải gần các tiện ích cơ bản nhất như trường, chợ, chỗ làm… Kiểm tra vị trí và môi trường sống xung quanh khu vực nhà bạn muốn mua. Môi trường sống xung quanh ngôi nhà cũng cần phải để ý kỹ, nhất là khi gia đình có con nhỏ. Rồi an ninh khu vực có đảm bảo an toàn hay không? Không khí xung quanh có trong lành không hay bị ô nhiễm? Dù bạn muốn mua đất Nhà Bè giá rẻ thì cũng cần phải xem xét các yếu tố này. Mua nhà Nhà Bè cần kiểm tra kỹ giấy tờ nhà Để tránh rủi ro về mặt pháp lý, bạn cần kiểm tra kỹ các giấy tờ nhà có liên quan. Như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ hồng… Nếu bạn không nắm rõ các loại giấy tờ này thì bạn có thể nhờ các dịch vụ bất động sản hỗ trợ. >>> Xem thêm Luật đất đai 2020 Những điểm đáng lưu ý nhất Bạn có thể tham khảo thêm về cho thuê nhà ở các khu vực khác tại Thuê nhà Quận 3; nhà cho thuê quận Tân Phú; cho thuê nhà nguyên căn Bình Tân; thuê nhà nguyên căn Nhà Bè; cho thuê nhà Cầu Giấy; thuê nhà nguyên căn Quận 11; thuê nhà quận Hai Bà Trưng; cho thuê nhà nguyên căn Tân Bình; cho thuê nhà Phú Nhuận. Hiện nay, có rất nhiều thông tin mua nhà Nhà Bè giá rẻ khác nhau. Thế nên, bạn cần tìm hiểu kỹ khu vực mình cần mua, cơ sở hạ tầng cũng như giao thông… Với chia sẻ trên của chắc chắn bạn sẽ nắm được những lợi thế của bất động sản Nhà Bè trước khi quyết định đầu tư. Chúc bạn đầu tư thành công! – Vân Anh Content Writer – Đầu tư mua nhà Nhà Bè có lợi thế gì về vị trí?Nhà Bè liền kề với quận 7 và khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng nên giao thông khá thuận lợi để di chuyển về khu vực trung tâm thành phố. Được thừa hưởng nhiều tiện ích xung quanh khu vực. Tại sao cần xác định rõ mục đích sử dụng khi mua nhà Nhà Bè?Bạn nên xác định mục đích mua nhà trước để có thể tìm hiểu và có những lựa chọn phù hợp hơn. Như bạn cần xác định được là bạn mua nhà để ở hay để kinh doanh? Hay là bạn đầu tư mua nhà để vừa ở vừa kinh doanh? Một số lợi thế khi đầu tư mua nhà Nhà Bè là gì?Bạn sẽ có lợi thế về cơ sở hạ tầng hoàn thiện, tiện ích xung quanh khu vực phát triển, giao thông thuận lợi, giá trị bất động sản tăng nhanh… Vân AnhVân Anh là Chuyên viên phân tích thông tin Bất động sản tại đồng thời có kinh nghiệm hơn 5 năm trong lĩnh vực chăm sóc khách hàng tại Mua&Bán,

mua nhà trả góp nhà bè